Guía práctica
Resuelve las dudas, evita el conflicto y avanza con paso firme. Te acompañamos con mediación, asesoramiento legal y total discreción.
¿Por qué esta guía?
Cuando una relación termina hay muchas decisiones que tomar. Y una de las más importantes, y a la vez más difíciles, es qué hacer con la casa.
¿La vendemos? ¿Se queda uno de los dos? ¿Y la hipoteca? ¿Cómo lo declaramos?
Si te estás haciendo estas preguntas, esta guía es para ti. Encontrarás respuestas claras, ejemplos reales y salidas concretas para dar el paso con seguridad.
A las dudas más habituales
Paso a paso
Y criterios prácticos
Profesional e imparcial
Resolvemos tus dudas
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Hay que mirar la escritura de compraventa y el régimen económico del matrimonio:
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No necesariamente. Tenéis varias opciones:
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Sí, si ambas partes están de acuerdo. Hace falta:
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Se puede pedir la división judicial de la cosa común. Pero lo razonable es buscar un acuerdo amistoso, con mediación si hace falta.
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Sí. En la notaría, con el dinero de la venta se cancela la deuda pendiente. El banco emite un certificado de deuda que se incluye en la operación.
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Según el acuerdo entre las partes. Si no lo hay, lo habitual es repartir a partes iguales hasta la venta, salvo que uno esté usando la vivienda, en cuyo caso puede compensarse.
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Sí, hay dos vías:
Siempre con autorización del banco.
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Sí, si así lo recoge el convenio regulador. El uso puede asignarse a uno de los progenitores hasta que los hijos sean mayores de edad o económicamente independientes.
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Entonces se negocia entre las partes: un uso temporal o vender cuanto antes.
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Conviene acordarlo por escrito. Lo habitual es repartirlos al 50%, salvo que uno viva allí y asuma una parte mayor.
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Sí, sobre todo:
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Cada uno declara su parte proporcional. Hay deducciones si la vivienda era habitual o si reinviertes en otra. Un asesor te ayuda a optimizarlo.
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Sí, aunque es recomendable que el convenio regulador esté firmado o que haya acuerdo entre las partes. Si hay conflicto, puede hacer falta la intervención de un juez.
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El agente actúa como mediador y aporta una valoración profesional, con datos reales del mercado, que sirve de base objetiva para decidir.
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Si un propietario impide la venta sin causa, el otro puede pedir por vía judicial la venta forzosa (división de la cosa común).
Servicio integral
Facilitamos acuerdos equilibrados entre ambas partes con total imparcialidad.
Nuestros abogados llevan la extinción de condominio, el convenio y los trámites notariales.
Análisis de datos para fijar el precio justo sin discusiones.
Reducimos impuestos y aplicamos las deducciones legales disponibles.
Coordinamos con el banco la cancelación o subrogación del préstamo.
Vendemos pronto y en buen precio con fotografía profesional y difusión amplia.
Te acompañamos con mediación, asesoramiento legal y total discreción.
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